Система теплоснабжения – это сложная взаимосвязанная система, состоящая из источ-ника тепловой энергии, тепловых сетей и систем теплопотребления. Качество и надеж-ность работы теплоснабжения зависит не только от персонала теплоисточника и тепло-вых сетей, но и от персонала управляющих компаний, обслуживающих внутридомовые системы и от самих собственников помещений многоквартирных домов.
Любые изменения, необдуманно вносимые в данную систему, проведенные в разрез с действующими нормами и правилами, влекут за собой нарушения и сбои в работе всей системы в целом. Так, демонтаж приборов отопления в отдельном помещении приводит к нарушению гидравлического режима, и, как следствие, теплового баланса всего жилого дома. Изменение гидравлического режима при перераспределении нагрузки (а это проис-ходит при демонтаже нагревательных элементов) влечет за собой разбалансировку обще-домовой системы отопления, в частности, происходит снижение температуры в примы-кающих помещениях. Работы по демонтажу приборов отопления зачастую проводят не квалифицированные работники, что приводит к аварийным ситуациям в системах дома, разрывам трубопроводов, затоплению квартир.
Количество поставляемой тепловой энергии на весь дом в целом не изменяется, но энергетики при этом несут материальные убытки, вследствие неполной оплаты жителями.
Не стоит забывать при этом и о системе электроснабжения дома, ведь нагрузка совре-менных электрических приборов, используемых для обогрева помещений, не была учтена при проектировании дома, а соответственно не было рассчитано на дополнительную на-грузку и общедомовое электрооборудование: токопроводящий кабель, средства защиты и прочее. В результате, замена типа системы отопления квартиры с централизованного во-дяного отопления на электрообогрев приводит к возгораниям электропроводки, падению напряжения, выходу из строя бытовых электроприборов.
Именно поэтому все перепланировки и переустройства помещений, входящих в состав многоквартирных домов, должны проводиться под наблюдением и с разрешения установ-ленных законодательством (ст.25, 26 ЖК РФ; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003г; Правила предоставления коммунальных услуг № 307 от 23.05.2006г, № 354 от 06.05.2011г) уполномоченных органов.
Однако, не смотря на все возможные последствия, собственники жилых и нежилых по-мещений г. Тайшет проводили и продолжают проводить незаконные переустройства по-мещений. На сегодняшний день примерно в 1100 квартирах (около 30 000 кв.м) проведен демонтаж отопительных приборов.
Проблемы же с системами отопления дома должны решаться не демонтажом отопи-тельных приборов, а приведением данных систем в порядок, своевременным ремонтом, качественным обслуживанием и подготовкой внутридомовых систем к отопительному пе-риоду, в которую входит промывка и гидравлические испытания трубопроводов, ремонт и ревизия запорной арматуры и прочие мероприятия, перечисленные в предписаниях, выда-ваемых управляющим компаниям сотрудниками Иркутской энергосбытовой компанией.
Уважаемые собственники! Просим восстановить приборы отопления, так как с 15.09.2014г все помещения, система отопления которых находится в исправном со-стоянии (рабочие стояки системы отопления), но приборы отопления демонтирова-ны, будут оплачивать тепловую энергию в полном объеме в соответствии с форму-лой 2 Приложения 2 Постановления Правительства РФ№ 307 от 23.05.2006г, т.е. по площади квартиры.
Напоминаем, что вам доступны услуги единого энергетического информационно-справочного центра (тел 8-800-100-9777), горячей линии по вопросам энергосбережения и энергоэффективности (8-800-2000-261), оплаты энергоресурсов через офисы Иркутск-энергосбыта, банки, отделения почты, электронные терминалы. Специалисты компании смогут вам помочь, ответив на вопросы какие мероприятия необходимо провести, какие материалы и оборудование применить, как должна выглядеть надёжная система отопле-ния в конечном итоге.
Елена Свинцова, начальник Тайшетского отделения
ООО «Иркутскэнергосбыт»
|
