16 декабря в ДК   «Юбилейный» прошла X городская конференция «Власть. Общественность. Бизнес». В этом году она была посвящена такому актуальному вопросу, как капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Насколько же продуктивно взаимодействие власти, общественности и бизнеса в решении данного вопроса – показала сама конференция.
Более 150 человек, среди которых – главы соседних муниципальных образований, депутаты, руководители предприятий, предприниматели и активисты-общественники,  пришли обсудить все плюсы и минусы Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Традиционно открыл конференцию Глава города Александр Заика. Пожелав присутствующим эффективной и результативной  работы, он приступил к докладу, который так и назывался «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов – реализация во взаимодействии». Кто же все-таки должен отвечать и, соответственно, платить за капитальный ремонт общего имущества? Ответы на эти вопросы прозвучали в выступлении Главы: в советские времена капремонт производился за счет государства, а начиная с марта 2005 года, когда был принят Жилищный кодекс Российской Федерации, – вся ответственность легла на плечи собственников – жильцов, большинство из которых к тому времени приватизировали свои квартиры.
Основной акцент в своем докладе Александр Михайлович сделал на том, как у нас в городе реализуются программы капитального ремонта многоквартирных домов:  «В 2010 году на территории г.Тайшета принята и реализована муниципальная  адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов,  финансирование и реализация которой программы проводилось на условиях предусмотренных  Федеральным Законом №185.  Всего было отремонтировано 14 многоквартирных домов. Общий объём финансирования программы составил 31,3 млн. руб., в том числе: средства государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - 27,5млн.руб., средства бюджета города – 2, 2млн.руб., средства собственников помещений в многоквартирном доме – 1,6млн.руб».
Следующим этапом в решении вопроса капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах стали поправки, внесенные в Жилищный Кодекс, согласно которым создана система планового проведения капитального ремонта и установлен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Александр Михайлович озвучил в цифрах, насколько эффективно в Тайшете решается вопрос с платежами, особо подчеркнув, что «город Тайшет – одно из немногих муниципальных образований, которое не имеет задолженности перед Региональным оператором  по взносам за муниципальные помещения. Этого, к сожалению, нельзя сказать  о выполнении собственниками своей обязанности  по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно отчету  Фонда на 14 октября 2015 года при начисленной сумме взносов  31млн.12 тыс. 786 руб.  собственниками оплачено 21млн.351 тыс.  652 руб.  Собираемость взносов составляет 68, 9%».  
Что касается непосредственно самого капитального ремонта, то в Тайшете он начался по адресу – Крупская, 98. Кроме этого, капитальный ремонт в 2016 году будет проходить еще в трех домах - №113, 123а по улице  Гагарина и №6 по улице Терешковой.  Говоря об этом,  Глава города заострил внимание присутствующих на том, что «более 15 миллионов рублей из тех взносов, которые оплатили собственники, будут израсходованы  на  капитальный ремонт этих четырех домов, а не уйдут в другие территории».
И еще один момент. Изначально в проект краткосрочного  плана капитального ремонта на 2015 год  Фонд включил 9 многоквартирных домов в Тайшете, но 5 из них были исключены из-за низкой платежной дисциплины собственников. Вот и ответ на вопрос – а нужно ли платить за капитальный ремонт.
Большое значение имел тот факт, что на конференции, посвященной капитальному ремонту, присутствовал представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – начальник отдела правовой и договорной работы Евгений Ващенко, который подробно рассказал о том, как идет реализация областной программы по кап. ремонту общего имущества, с какими сложностями и трудностями сталкивается Фонд, а также ответил на поступившие из зала  вопросы.
Вопрос капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на конференции рассматривался с разных сторон.
«О выполнении подрядных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» докладывал Петр Григорьевич Садовников - директор ООО «Тайшетское РСУ», подрядной организации, уже приступившей к выполнению работ по капремонту на вышеперечисленных четырех  домах.
Как отметил директор «Тайшетского РСУ», управляющим компаниям было дано задание подготовить дома к ремонту, а именно: обеспечить подрядчику доступ ко всем элементам общего имущества, убрать мусор, провести (если такового не было) освещение в помещениях, где планируется проводить работы и.т.д. И если дома №№ 98 по ул. Крупской, 6 по ул. Терешковой, 113 по ул Гагарина к капремонту готовы, то домом № 123а по ул. Гагарина (ООО «Наше жильё», директор И.В. Мирошниченко) управляющая компания явно не занималась. Что затрудняет работу подрядчика и, естественно, сдвигает сроки проведения капремонта на более поздние.
Также «Тайшетское РСУ» столкнулось и с непониманием со стороны жителей. Многие не позволяют зайти в свои квартиры, чтобы, например, заменить внутриквартирные стояки, пишут отказы, не понимая того, что денежные средства,  запланированные на эти работы, но для этих целей неиспользованные, просто вернутся в Фонд, а «закоксованные» стояки, даже оставшиеся в одной квартире, могут свести на нет все работы по ремонту системы теплоснабжения. Заменить же один вид работ другим подрядчик не имеет права.
Срок окончания капитального ремонта по договору - 30 августа 2016 года, хотя, как отметил докладчик, если управляющие компании проявят заинтересованность и будут оказывать необходимую помощь, возможно, его завершить в июне будущего года. Кстати на конференцию были приглашены все управляющие компании, но ни один представитель не пришел. Заинтересованности – ноль. Собственники, делайте выводы.

Далее участники конференции заслушали доклад директора  ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Тайшетскому району» Елены Павловны Ротарь «О льготах по взносам  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», которая, в первую очередь, подчеркнула, что оплату взносов за капитальный ремонт, как и другие услуги жилищно-коммунального комплекса, льготной категории граждан необходимо проводить своевременно и в полном объёме, чтобы эти льготы не потерять.
Рассказывая о взаимодействии муниципалитетов с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, глава Бирюсинска, Андрей Ковпинец остановился на проблемах, с которыми приходится сталкиваться на местах. Так, очень часто возникают вопросы, касающиеся проведения капитальных ремонтных работ дома в настоящее время за счёт уже накопленных собственниками средств. Возможно ли перенести сроки  капитального ремонта отдельно взятого дома, с учётом резко изменившегося его фактического состояния из-за форс-мажорных обстоятельств ?
В конце выступления Андрей Ковпинец отметил актуальность и значимость Программы, подчеркнув, что по-настоящему действенной она может быть лишь при постоянном диалоге муниципалитетов с Фондом.
На этом официальная часть конференции была закончена.
Далее по традиции были  подведены  итоги Года, в рамках которого он проходил. В  Тайшете  2015 год был объявлен Годом работников силовых структур. В течение года проводились мероприятия разной направленности с участием работников силовых ведомств. Одним из значимых стал конкурс "Лучший работник силовых структур" в 3-номинациях: "Лучший руководитель подразделения", "Лучший начальник отдела",  "Лучший специалист".  В конкурсе приняли участие  14 работников учреждений.  Победители конкурса были награждены на Дне города,  где им были вручены дипломы и денежные сертификаты на 50 тыс. руб., остальных участников чествовали на городской конференции.
Следующий 2016 год  Глава города Тайшета объявил  Годом предпринимателей. Такое решение  единодушно было поддержано всеми участниками конференции.
После оглашения резолюции, программа  X городской конференции «Власть. Общественность. Бизнес» была исчерпана.

Материалы конференции читайте на нашем сайте в разделе «Город Тайшет – ЖКХ и благоустройство – Капитальный ремонт многоквартирных домов»