В ходе нотариального удостоверения сделки нотариус в обязательном порядке проводит детальную проверку её законности, участники получают дополнительную гарантию чистоты сделки, а значит – уверенность в надежности и безопасности судьбы своего права на недвижимое имущество.

Если, стороны к нотариусу не обратились, закон устанавливает строгие последствия: такая сделка будет считаться ничтожной и никакие юридические последствия по такой сделке не произойдут.

 Случаи, когда нотариальное удостоверение является обязательным:

•    Брачный договор, т.е. договор, в котором супруги могут установить принадлежность семейного имущества (в том числе и будущего имущества).

•    Договоры по отчуждению (или договоры ипотеки) в отношении долей в праве общей собственности.

Идти к нотариусу не потребуется, если по договору отчуждаются одновременно все доли в праве, если закладываются доли в праве по договору с кредитными организациями, а также при отчуждении земельных долей.

•    Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченно дееспособному лицу.

•    Договор ренты.

После подтверждения нотариусом законности сделки регистрация права собственности проводится в упрощенном порядке и в ускоренный срок – 5 рабочих дней. А если нотариальные документы подаются в электронном виде – то срок составит всего 1 рабочий день.