Государственная регистрации ипотеки проводится исключительно в заявительном порядке.
При обращении на государственную регистрацию договора, по которому ипотека возникает в силу закона (например, договор купли-продажи с рассрочкой платежа) для государственной регистрации ипотеки необходимо представить отдельное заявление залогодержателя, либо залогодателя, либо нотариуса, который удостоверил договор (в случае нотариального удостоверения такого договора).
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без оплаты государственной пошлины одновременно с государственной регистрацией перехода права.
Для государственной регистрации договора ипотеки необходимо представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявление нотариуса, который удостоверил договор об ипотеке (в случае нотариального удостоверения договора).
Договор ипотеки, составленный (подписанный) после  01.07.2014 (т.е. начиная с 02.07.2014) не подлежит государственной регистрации. Осуществляется государственная регистрация ипотеки только как обременения прав залогодателя.
За государственную регистрацию ипотеки, взимается государственная пошлина в соответствии с пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ в размере 1000 рублей для физических лиц, 4000 рублей для организаций. Указанные размеры государственной пошлины делятся на количество участников договора ипотеки.
В случае обращения на государственную регистрацию ипотеки как обременения по договору ипотеки, предметом которого являются несколько объектов недвижимости, заявления о государственной регистрации прав ипотеки принимаются по каждому объекту недвижимости отдельно, государственная пошлина взимается по каждому объекту недвижимости.
Государственная регистрация ипотеки на земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения проводится в течение 15 рабочих дней, а ипотеки на основании нотариально удостоверенных договоров (на данные объекты недвижимости) - не более 5 рабочих дней.
Если на земельном участке расположено жилое здание, то государственная регистрация ипотеки земельного участка (в силу закона, в силу договора) осуществляется в течение 5 рабочих дней.

 Старший специалист 1 разряда
Тайшетского отдела
Управления Росреестра                                                                                  
Татьяна Аксютич