17 апреля в центральной городской библиотеке проходил урок в школе правовых и экономических знаний. В качестве учителя выступил начальник Управления экономики администрации города Тайшета Алексей Грешилов, в роли учеников – все желающие получить   информацию, пополнить свои знания по интересующим вопросам. В основном, собравшиеся – наши уважаемые пенсионеры. Как ни странно, но о том, что нас ждет в будущем, они задумываются гораздо  серьезнее, чем молодое поколение. Вопросы ЖКХ – самые наболевшие, а потому вполне закономерно, что урок касался этой темы. Речь шла о капитальном ремонте многоквартирных домов; в жилищном кодексе этому посвящена целая глава,  после чего издано несколько нормативных актов Иркутской области. Так, 23 декабря 2013 года  вышел закон Иркутской области «Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», где установлены общие правила относительно предстоящего капремонта.
Следующий нормативный акт – это Постановление Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко от 17 февраля 2014 года об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, где обозначены конкретные цифры: поскольку в Тайшете многоквартирные дома этажностью в пять этажей, нам предстоит платить 5 рублей 30 копеек с квадратного метра. Это сумма дополнительно к той, которую мы платим  сегодня за содержание жилья и коммунальные услуги.  
Согласно последнему, «свежему» документу, изданному 31 марта 2014 года, утверждена Региональная программа капитального ремонта, где  приведены критерии, по которым будут отбираться дома и ставиться в очередность ремонта, а также  прописаны все многоквартирные дома, внесенные в данную программу по всем городам Иркутской области. Алексей Грешилов озвучил данные критерии: «чем выше баллы, тем быстрее будет ремонтироваться дом.  Учитывается срок эксплуатации: более 50 лет – 10 баллов, от 41 до 50 – 8 баллов, от 31 до 40 – 6 баллов, от 20 до 30 лет – 4 балла, от 10 до 20 – 2 балла и менее 10 лет – 1 балл. Также баллы выставляются и по физическому износу общего имущества, по требуемым видам услуг (ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных сетей, ремонт фундамента и т.д.). Баллы будут выше, а значит, ремонт быстрее, при наличии совета многоквартирного дома и высоком уровне исполнения дома обязательств по платежам.   
Помимо этого, всем собственникам многоквартирных домов предстоит выбрать, где будет открыть счет, куда пойдут деньги, собранные на капитальный ремонт общего имущества. По этому поводу Законодательство предлагает следующие варианты: «может быть открыт счет у  Регионального оператора в Иркутске, а может – специальный счет здесь, на месте, в городе. Последний возможно  открыть только ТСЖ (у нас в городе таких нет больше; более того, только у тех ТСЖ, в обслуживании которых находится не более тридцати квартир), если в городе есть или жилищный кооператив, или жилищно-строительный. Увы, ни второго, ни третьего у нас в городе нет, так что вывод напрашивается сам собой -  Региональный оператор».
И еще один вопрос, относительно оплаты за капитальный ремонт общего имущества. Когда населению предстоит оплачивать эту «услугу»? «Данная региональная программа опубликована 31 марта 2014 года. Закон гласит, что по истечению трех месяцев, таким образом,  квитанции с такой строкой появятся с 1го июля».
Вопросов относительно предстоящего капитального ремонта было немало: очередность капитального ремонта дома вызывает нарекания, так как многие и не доживут до этого «светлого» дня, а, тем не менее, плату впрок вносить обязаны; естественно, не согласны и с тем, что деньги предстоит вносить в «общий котел» - Региональному оператору, когда разумнее было бы откладывать их на дом, в котором живут…
В общем, вопросов много. Ясно только одно: плата за капитальный ремонт общего имущества многоэтажных домов – это уже не миф, а реальность.