Несколько дней в тайшетских сообществах, группах мессенджеров и социальных сетей,  активно обсуждается тема продажи зданий с прилегающими к ним земельными участками на территории «Колхозного рынка» и возможного строительства школы на 520 мест по адресу: Базарная, 3. Мнения горожан разнятся. Чтобы не возникало недопониманий, разберемся в ситуации.

Тема эта не новая. Еще в 2019 году в адрес городской администрации от депутатов Думы Тайшетского района поступило обращение с просьбой рассмотреть вопрос предоставления земельного участка в южной части Тайшета под строительство школы на 520 учащихся. Минимальная площадь территории при этом должна составлять не менее 2,4 га. В частности, для этих целей депутаты района предлагали рассмотреть участок по улице Базарной, 3 (территория «Колхозного рынка»).

Дума Тайшета обращение рассмотрела. Никто из депутатов не высказался против строительства школы в южной части города. Не была против и администрация Тайшета. Но появились вопросы. Целесообразно ли строить школу на такое количество учащихся, когда для этого района Тайшета достаточно будет построить учебное заведение всего на 320 мест, и для этого вполне достаточно территории, где раньше находилась школа № 3 (земля в собственности Тайшетского района)? Также возник вопрос о строительстве коммунальных коммуникаций для школы: систем тепло- и водоснабжения.    

И депутаты, и администрация Тайшета обращения с соответствующими вопросами направили в администрацию Тайшетского района. В ответ районные власти проинформировали, что предполагается разработка проектно-сметной документаци на строительство школы на 250 мест по улице Первомайской, 36 (территория бывшей школы № 3, где сейчас расположился физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа), а также рассматривается вопрос о строительстве пристроя к зданию школы № 1, расположенной по улице Воинов-Интернационалистов.

Заявлений о выделении земельного участка по улице Базарной, 3 от представителей администрации Тайшетского района за весь этот период вплоть до сегодняшнего дня не поступало.

Кроме этого, на личной встрече с коллективом администрации Тайшета тогда еще кандидат на должность мэра района, а ныне действующий мэр Тайшетского района Александр Величко на вопрос о строительстве школы в южной части Тайшета подтвердил намерение о строительстве пристроя к школе № 1.

Существует еще один нюанс по использованию данного земельного участка под стрительство школы на 520 мест. Кроме объектов муниципальной собственности, на территории расположены объекты частной собственности: два магазина и индивидуальный жилой дом. И к ним обязательно нужно предусмотреть проезд. Кроме этого, на территории школы нужно предусмотреть подъезды к ней, парковку для автомобилей и, возможно, размещение котельной. Вследствие этого площадь территории сократится в разы и станет меньше нормативной, что не соответствует требованиям для строительства школы на 520 мест.

Учитывая всё вышеизложенное, а также то, что содержание муниципального имущества, расположенного на территории «Колхозного рынка», обходится городскому бюджету в 1 млн рублей ежегодно, администрация Тайшета приняла решение о размежевании земельного участка по улице Базарной, 3 с целью реализации с торгов объектов муниципальной собственности: здания магазина, мясоконтрольной лаборатории и здания для торговли сельхозпродукцией. Предполагаемый доход от продажи может составить 6 млн рублей.

Кроме этого, в процессе размежевания будут сформированы еще четыре участка, три из которых – для реализации с аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на данные участки. Один участок предусмотрен для устройства ярмарок для продажи сельскохозяйственной продукции. Предполагаемый доход от заключения договоров аренды может составить более миллиона рублей в год.

Вырученные средства предполагается направить на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт автомобильных дорог города. При этом важно отметить, что на эти цели пойдет только 50%  вырученных средств, а 50%  – отправится в бюджет Тайшетского района, а не города.

На вчерашнем заседании Думы Тайшета должен был рассматриваться проект решения Думы о внесении дополнений в прогнозной план приватизации муниципального имущества на 2021 год, в том числе и о продаже имущества на территории «Колхозного рынка». Но, как пояснила председатель городской Думы Ольга Бычкова, ситуация, возникшая вокруг данного вопроса, требует дополнительной проработки.

Также необходимо отметить, что «на основании проведенных консультаций» свое письмо относительно выделения участка под строительство школы на территории «Колхозного рынка» попросила не рассматривать и депутат Заксобрания Иркутской области Наталья Дикусарова.  

Вообще во всей сложившейся ситуации много непонятных вопросов, а особенно:

Почему для проектирования и строительства школы интересна именно территория «Колхозного рынка»?

Почему для школы на 520 мест не рассмотреть другие участки в южной части города, в том числе и те, которые находятся в собственности Тайшетского района:

— земельный участок с кадастровым номером 38:29:020219:39 по улице Октябрьской, 86, площадью 2,6 га (со стороны улицы Гастелло участок свободен от застроек);

— земельный участок с кадастровым номером 38:29:020219:39 по улице 50 лет ВЛКСМ, 88, площадью 2,2 га, который граничит по задней меже с участком по улице Октябрьской, 113, площадью 1,1 га. Отметим, что участок по Октябрьской, 113 принадлежит Тайшетскому городскому поселению, и администрация Тайшета готова передать его под объединение с участком по улице 50 лет ВЛКСМ, 88 для строительства школы.

Почему, если есть такая острая необходимость, территорию бывшей школы № 3 отдали не под строительство школы, а под ФОКОТ? Спортивный объект оказался важнее общеобразовательного учреждения, которое так необходимо?

И не произойдет ли с территорией «Колхозного рынка» та же история, что произошла со зданием аптеки в микрорайоне Мясникова и территорией бывшей школы № 3, когда администрация Тайшетского района планировала там сделать одно, а вышло другое? Кстати, ущерб для городского бюджета от бездействия администрации Тайшетского района относительно здания аптеки в микрорайоне Мясникова колоссальный, от здания остались одни стены. Поэтому будет ли реализована территория «Колхозного рынка» под строительство школы вызывает большие сомнения.