Вопрос: Кто принимает реше­ние о проведении государственной кадастровой оценки?

- В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оце­ночной деятельности в Россий­ской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных за­конодательством субъекта Рос­сийской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем 1 раз в течение 3 лет (в городах федерального значе­ния не чаще чем 1 раз в течение 2 лет) и не реже чем 1 раз в тече­ние 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена госу­дарственная кадастровая оценка.

Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определе­нию кадастровой стоимости.

Уполномоченным органом по осуществлению функций в области государственной када­стровой оценки в Иркутской об­ласти является Министерство имущественных отношений об­ласти в соответствии с законом Иркутской области от 21.12.2006 г. № 99-оз, постановлением Пра­вительства Иркутской обла­сти от 30.09.2009г. №264/43-пп.

 Вопрос: Как часто проводит­ся государственная кадастровая оценка земель?

-  В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Рос­сийской Федерации» государ­ственная кадастровая оценка проводится по решению испол­нительного органа государствен­ной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, уста­новленных законодательством субъекта Российской Федера­ции, по решению органа мест­ного самоуправления не чаще чем 1 раз в течение 3 лет (в го­родах федерального значения не чаще чем 1 раз в течение 2 лет) и не реже чем 1 раз в течение 5 лет с даты, по состоянию на ко­торую была проведена государ­ственная кадастровая оценка.

Государственная кадастровая оценка земель проводится в со­ответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.08.1999г. № 945 «О государственной када­стровой оценке земель» и Прави­лами проведения государствен­ной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлени­ем Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. № 316 «Об утверждении Правил про­ведения государственной када­стровой оценки земель» (далее - Правила), и основывается на классификации земель по целе­вому назначению и виду функ­ционального использования.

Вопрос: По каким причинам может меняться кадастровая сто­имость?

-  Кадастровая стоимость земельного участка рассчитыва­ется при внесении его в государ­ственный кадастр недвижимости и может впоследствии изменять­ся лишь в определенных случаях. При расчетах используется спе­циальное значение - удельный показатель кадастровой стоимо­сти - стоимость земли за 1 кв.м, который закрепляется для каж­дой из категорий и видов разре­шенного использования земель.

Изменение кадастро­вой стоимости земельного участка может проводить­ся по следующим основаниям:

• Изменение площади участ­ка (к примеру — уточнение его границ);

• Изменение категории земель­ного участка;

• Изменение вида разрешен­ного использования земли.

Изменение кадастровой сто­имости также может произой­ти в связи с проведением новой кадастровой оценки земель, ко­торая проводится не чаще чем 1 раз в течение 3 лет (в городах федерального значения не чаще чем 1 раз в течение 2 лет) и не реже чем 1 раз в течение 5 лет с даты, по состоянию на кото­рую была проведена государ­ственная кадастровая оценка.

На вопросы отвечала начальник Тайшетского отдела Управления Росреестра по Иркутской об­ласти Любовь Чекашева.